部分税率直接减半！
2月27日，21世纪经济报道记者从北京朝阳区潘家园“个人出租房屋税款代征点”工作人员处获悉，个人出租住宅的税率降了。月租金不超过10万元的，税率减半，从原来的5%降到2。5%；月租金在10万元以上的，税率从原来的5%降至4%。
该工作人员还进一步解释到，比如月租金4000元，用4000除以1。05得到不含税的租金（剔除掉租金中包含的5%的增值税），再乘以税率2。5%，就是房东应该缴纳的税款，税款减半为95元。
12366北京税务咨询热线告诉21世纪经济报道记者，从2019年1月1日起，北京个人出租住宅综合征收率发生调整。个人出租住宅原来统一执行5%的综合征收率，现在月租金（不含税）不超过10万元的，税率降为2。5%；月租金（不含税）在10万元以上的，税率降为4%。
按照税法规定，个人出租住宅的出租方需要缴纳增值税、个税、房产税、城镇土地使用税、城市维护建设税、印花税、耕地占用税、教育费附加和地方教育费附加等多项税款。
在税收征管上，各地并没有按税种逐一征收，而是根据法律授权采用综合征收率来征收。由于涉及的这些税费中，部分属于地方税费，各地适用的税费标准、优惠政策等存在差异。
