“我们业主认为，这份鉴定书回避了很多问题。”业主吴先生说，首先，架空层的表述不准确，开挖的是地下室，不是架空层。其次，报告评定为“一般损坏房”，但没提到开挖地下室对于房屋的使用年限、抗震等级的具体影响。
相关规定：装修中不得擅自拆改房屋
根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市地下空间开发利用管理规定》等法律规定，各种工程建设（包括地下建设）应当符合当地城乡规划布局并应以取得规划许可为前提，而且没有任何例外规定。然而，这位业主却在没有地下室规划、审批和施工手续的情况下，“任性”地偷挖地下室，是属于违法违规行为。
根据《广州市房屋安全管理规定》第13条规定，房屋使用过程中，不得在装饰装修活动中擅自拆改房屋，影响房屋结构安全和正常使用。
已多次劝阻业主无果
该小区物管相关负责人坦言，他们2014年8月就发现了102房业主有违建地下室的行为，先后三次发整改通知要求其停工，并且也试过致电城管热线进行投诉。但到今年年初，102房业主才在多方压力下停止施工。“我们对业主没有强制的权力，只能协调相关部门介入调查，督促业主整改，我们也很为难。”物管人员表示。该工作人员表示，他们已积极和业主联系，督促业主尽快采取措施。“业主也表示希望尽快整改，尽快回填”。
责令恢复3月不整改
昨日，在小区物业管理处，一名工作人员还出示了城管整改通知书。天河城管部门于去年12月21日，将102房私自开挖的地下室认定为违规施工，并责令其在2014年12月31日恢复原状。而如今3个月过去了，房屋却依旧没有恢复。
