楼上住户地板砖一夜爆裂
在多方施压下，去年年底，多名业主在开发商、物管、居委会等部门的工作人员陪同下，终于得以进入这所房子。当物管将102房的房门打开后，里面的情景令业主们大吃一惊。业主黄先生至今仍在感慨：“整个楼底都被挖空了，墙角都是被截断的钢筋。”
根据业主提供的现场视频，记者看到，一楼整个地下已经被挖开，部分钢筋被切断，成了一个深度约两米的地下室，而且已搭建好连通地面的楼梯，整个空间积水相当严重。
记者昨日来到现场看到，102房大门紧锁。在房屋外小花园，记者注意到靠近墙壁的花基出现小幅度沉降。“去年有几天连续下雨，靠近楼体的花基位置就出现了一个直径约30厘米的塌陷大坑。我们拿绳子测量了一下，塌陷坑道有1。6米深。”
记者在现场还看到，由于一楼开挖地下室，还造成了一楼大门入口地面板砖出现下陷，离地面已有成年人食指一指关节的宽度。“也有业主反映自己家门窗已无法关严，大家都怀疑这些是由于一楼开挖地下室引起。”王先生说。
同时，楼上住户也状况百出，8楼、9楼有住户地面瓷砖地板一夜间爆裂，有的住户玻璃、吊灯被震坏。业主们纷纷向一楼业主施压，讨要说法，102户业主见无法回避，才承认挖了地下室。
业主质疑鉴定报告回避问题
为了平复矛盾，2015年1月13日，天河区兴华街苏庄社区居委委托广州君雄房屋鉴定技术服务有限公司为该栋楼房做了安全鉴定。据了解，该栋楼房建于2006年，为地上九层，地下两层（其中负一层为架空层，负二层为地下停车库），均为框架结构，T14楼102房面积约为94平方米。
1月16日，该公司出具了房屋安全鉴定报告，102房鉴定级别为一般损害房。鉴定报告指出，102房对其室内地下架空层回填土进行开挖，地下室开挖深度1。8~2。2m，导致大楼出现地基基础不均匀沉降，首层室内地面与原室内地面相比，地面标高降低约250mm。地下室预埋的污水管出现破损、渗漏，导致地下室出现积水现象。
幸运的是，业主在开挖架空层时并没有对地下室内的混凝土柱、梁等承重构件进行拆除，未发现有因地基基础不均匀沉降而引起的损坏迹象。因此，评定该房屋为一般损坏房。
