口头承诺要写入合同 注意保留证据
口头承诺要求写入合同
为促使购房人签订居间合同，中介公司会对购房人作许多承诺，如保证过户、帮助融资贷款、没有购房资格的承诺帮助办理购房资质等，但是在具体签订居间合同时，中介公司经常以合同是市住建委制定的格式合同不能随便更改为由，没有将上述承诺写入居间合同。
当双方发生纠纷时，中介公司往往将其对购房人所作的承诺予以否定，而购房人却无法提供证据证明经纪公司曾对其作出过承诺。
宋毅法官表示，口头承诺空口无凭，购房者在购房时，如果中介公司提出了许多口头承诺，购房者可要求中介公司将这些承诺写入居间合同中。
注意收集发票保存证据
宋毅法官提醒，买房时要注意查看中介公司是否有合法资质；充分了解房屋建筑结构、区位、房屋历史、权属情况、共有情况等详细信息；认真阅读合同条款谨慎签约，必要时咨询律师；在付款时尽量选择通过第三方资金监管方式进行；交易过程中强化风险意识及证据意识，注意收集发票、收据等相关材料，纠纷发生后要注意保存证据，比如录音、视频资料等。
