房价暴涨百万
曾永科属于换房族。他和妻子在三月底四月初与卖家签订买卖合同，以总价350万购买坂田万科金色半山一套双拼户型，总面积153平米，四室两厅。
与此同时他卖掉了同一个片区上品雅园一套73平米的房子。曾永科说，在购买金色半山房产时，他们已告诉卖家，要先卖才能买。
最初买卖双方的沟通是愉快的。卖家张明会说，曾永科在某银行工作，给她印象不错。而合约也能体现出来，卖家张明会以及老公谢国义最初的大度。
合约约定在4月5日就先行交房给曾永科，这是考虑到曾永科与妻子刚育下一个孩子，可提前装修空置散味。
除此之外，合同还约定首期款监管的最后时间为5月29日，这距离签约时间有两个月。通常签约之后10天就需要到银行监管首期款。曾永科告诉南都记者，考虑到他们要先卖房再买房，给足了时间。
不过随着“3·30新政”之后房价暴涨，双方蜜月期结束了。曾永科说，他了解到万科金色半山这样的房子目前市值450万。而张明会认为，这套房 子市值480万。从两人说法来看，这套房产增值已超过100万。而一名中介则表示，价格不好说，但是这样的双拼户型在该小区鲜有放卖，较为稀缺。
曾永科在4月6日将自己的房产以203万卖出，目前房子已过户。而现在这套房产已暴涨到300万。他说他遵守合约，并没有违约反价。
然而他的卖家却并不是这样对他。曾永科说，他们于5月29日做了资金监管，银行批了贷款承诺函以及赎楼额度给担保公司，然而担保公司反馈的结果却是，卖方已终止对担保公司的授权委托，拒绝再卖房。
卖家张明会给出的理由是，她要求5月29日收到全款，并非是做资金监管。她认为迟迟收不到款，给她带来巨大损失。
一方面曾永科向法庭提出诉讼，另一方面双方也展开谈判。前天晚上卖方试图将已交出去的房产收回来，撬开门锁。随后双方通宵达旦地谈判，最终达成加价36万元的共识，并由曾永科承担过户前的房贷。
但是这笔钱究竟是写入合同，还是一次性付款，支付方式上双方未能达成一致。曾永科妻子一度宣称要跳楼，拒绝在合同上再加价。昨日双方仍持续展开对峙。曾永科夫妻以及小孩，还有曾永科的老母亲，四人占据房内，反锁房门。而卖家张明会谢国义夫妇带着多人试图强行收房。
谢国义夫妇目前在东莞开工厂。他们坦承违约，以笑容面对镜头，表示要违约到底收回房产，再听候法院判决。而南都记者也从房产律师处了解到，二手 房交易合同中对于违约赔偿为双倍定金或成交价的20%，如果法院顶格判罚此案中违约金最高为70万，相对于暴涨百万的房价，仍有利可图。当然如果法院支持 继续履行合同，则卖方可能面临竹篮打水一场空。
