一方面传统融资渠道收紧，融资成本高涨、融资门槛高，另一方面，房企还面临着高负债率、集中偿债的压力。
截至目前，A股上市房企整体负债率已接近80％，其中33家房企负债率高于80％。此外，由于2015年和2016年的房企发债潮，2018年开始进入集中偿付期，往后两年压力更大。
克而瑞分析师朱一鸣表示，股权质押对于房企的控股股东来说，大部分是融资需求，一般来说，与该企业的负债率有较大关系，即负债率较高的房企，股权质押的需求较高，承担的风险较大。
“疯狂”股权质押被叫停
股权质押融资虽然能解资金之渴，但是，对房企来讲也是一把双刃剑。
为了防范风险，金融机构对于质押的个股，一般都设有质押率、预警线、平仓线等。一般来讲，股权质押的预警线是借出本金的160％，平仓线是本金的140％。在市场急剧下跌的情况下，质押股票的市值急剧下降，股票质押将面临平仓风险。
控股股东或许还面临着失去公司控股权的局面，公司的盈利状况也可能持续恶化。
