五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向该市（县）居民家庭销售。其中该市（县）居民家庭指该市（县）户籍居民家庭、在该市（县）累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险的非该市（县）户籍居民家庭、经海南省人才管理部门认定的引进的人才。
此外，实行差别化信贷政策，非该省户籍居民家庭在海南省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。
上海提供便捷网签服务
住房租赁公共服务平台试运行
昨天，上海市住房租赁公共服务平台上线试运行。
据上海市房管局相关负责人介绍，该平台从房源发布、实名认证、合同网签等基本功能入手，同时引入了金融、法律、租金查询等部分公益服务项目。功能全部建成后，将逐步实现租赁合同网签、备案一体化。
据悉，上海市住房租赁公共服务平台功能全部建成后，还将为规模化、机构化、专业化的住房租赁企业提供集中备案便利。未来，该平台还将逐步实现与相关管理部门的数据共享，减少当事人往返奔波；并逐步建立住房租赁信用评价体系。
据上海市房管局介绍，运行期间将先行提供主体管理、房源发布和合同网签等功能。主体管理主要包括对住房租赁企业和房地产经纪机构进行备案、平台用户的入网认证，把好准入关；同时平台还将对出租人、承租人和经纪人等各类人员身份进行实名验证。房源发布则将确保平台“发布房源真实、发布人身份真实、发布行为真实”，把好房源关；租赁平台还将提供合同示范文本，为租赁当事人提供便捷的网签服务，把好网签关。
西安加强商品房销售管理
不得用后期涨价诱使购房人抢购
陕西省西安市住房保障和房屋管理局3月30日下发《关于进一步加强商品住房销售管理的通知》，要求房地产开发企业及经纪机构不得以房源紧俏、后期涨价等诱使购房人抢购。
通知要求，房地产开发企业申请《商品房预售许可证》时，须将符合预售条件的楼幢一次性申报，严禁以分批、拆零等方式拖延预售申报时间或采取分幢、分层、分批的方式进行销售。不得散布、传播谣言或以房源紧俏、内部预留、后期涨价等方式营造紧张气氛，诱使购房人抢购。同时，意向购房人数多于可售房源的，应采取公证摇号方式公开销售，由公证机构全程监督，严禁内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件。房地产开发企业应严格按照物价部门价格公示结果，对每套房屋明码标价，不得高于公示价格销售房屋，不得捆绑搭售或迫使购房人接受有偿服务。
对于违反通知的，西安市房管局将按照相关规定，对违规主体一次性记10分、限制网签销售、暂停受理新申请预售许可，通报有关部门实施联合惩戒。
