近日多地发布全新的房地产市场调控政策，进一步加强商品房销售管理，支持刚需家庭自住购房需求，为租赁当事人提供便捷的服务，严格限制投机性购房。
成都楼市调控新政出台
刚需家庭优先摇号选房
成都市房管局昨天公布房地产市场调控新政，成都刚需家庭购买商品房将享受优先摇号，以支持刚需家庭自住购房需求。新政自昨天起实施。
去年11月，成都市出台政策，规定商品住房以公证摇号排序选房的方式开盘销售。昨天公布的《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的补充通知》规定，成都市商品住房按照“棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通登记购房人”的顺序摇号排序、依序选房，并保持登记购房人、摇号选房人、合同签订人一致。同时规定，被列入刚需家庭优先摇号排序选房的家庭须同时符合3个条件：1。居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异（丧偶）父（母）和其未成年子女；达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身人员以个人为居民家庭；夫妻离异的，购房登记时离婚应已满三年。2。登记购房人及其家庭成员在成都市行政区域内名下均无自有产权住房，且自2016年10月1日以来无住房转让记录。3。购买的商品住房位于该市住房限购区域的，登记购房人须符合住房限购政策；购买的住房位于该市住房非限购区域的，购房人须为该市户籍居民。
《补充通知》规定，成都市内新取得预售许可、现售备案的商品住房项目，按不低于当期支持棚改货币化安置住户所需房源剩余数量的50%，支持刚需家庭选购。主管部门须对刚需登记购房人及其购房登记时的家庭成员自有产权住房、住房转让、户籍等进行核验；夫妻离异的还须核验离婚年限。
海南严格限制投机性购房
非本省户籍家庭限购1套住房
海南省住建厅昨天发布了全新的房地产调控政策，海南将严格限制投机性购房，非该省户籍居民家庭在海南省范围内只能购买1套住房。
按照海南省住房和城乡建设厅等6部门联合下发的《关于做好稳定房地产市场工作的通知》，海南将严格限制投机性购房，严格购房资格审查，非该省户籍居民家庭在海南省范围内只能购买1套住房。其中，住房包括商品住宅（普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓）、产权式酒店客房、保障性住房，含新房和二手房。
海南省原来的限购政策是非该省户籍居民在海南省范围内只能购买1套住房，即1人限购1套住房，现在统一调整为1个家庭限购1套住房。
非该省户籍居民家庭在实行限购政策的区域购买住房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
