二手房初见回温
正是在这样严苛的调控环境中，北京楼市踽踽独行，纵观上半年的成绩单，多个数据表现不尽如人意。
中原地产研究中心统计数据显示，今年上半年北京市新建商品住宅网签不足万套，这是北京有网签记录以来半年成交的历史最低值。新房市场的不振直接影响房企，今年上半年房企的普遍完成率不高。
数据不好的还有土地市场，据中原地产研究中心统计数据显示，上半年，北京土地共成交31宗，土地成交数量减少36。73%；土地成交金额为751。34亿，环比减少过半。
在业内人士看来，新房与土地市场成交数据不佳虽然有调控政策因素，但是供给端的缺位是主要原因，比如上半年被市场寄予厚望的限房价项目并未如期大批量入市，而上半年的土地供应大头还是去年供应的剩余，新增供应并不多。
不过，从北京二手房市场的走势或许可以窥出一些不同的信号。进入3月份后，北京二手房成交量开始反弹，3、4、5月月均成交过万套，特别是5月份，大爆发，超过1。8万的交易量创下了14个月以来的新高，虽然6月份成交量有所回落，但是在中原地产首席分析师张大伟看来，剔除掉5-6月学区交易等影响，二手房市场属于平稳期。
