这一编码就是不动产单元号，它由一串28位的数字组成，如同房子的“身份证号”，全国唯一。
如何判断房子产权归谁？
网传文章称，“房产证上写谁的名字不再重要” “房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记簿上有你的名字”。
北京市两高律师事务所律师姜宝在接受中新网记者采访时说，根据物权法，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
也就是说，若房产证或不动产权证的名字与不动产登记簿上的名字不一致，应当以不动产登记簿为准。
不动产登记簿由不动产登记机构保存。《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项。
北京市某大型房产公司中介告诉记者，很少有房产证和不动产登记簿的房屋所有权人名称不一致的情况，除非有人伪造假房产证，但这种证显然是没有法律效力的。
