银行出手有助缓解房价上涨压力
近日，中信银行、建设银行、中国银行三大银行已率先各有动作，其中，中信银行采用银企合作模式，未来三年为碧桂园集团在长租住宅领域提供300亿元的保障性基金以及综合金融服务。
中国银行厦门市分行则是银政合作模式，与厦门市国土资源与房产管理局合作，将在人房核验、交易撮合、信用评价、资金监管等方面，探索住房租赁金融创新。
建设银行的实质性动作最多，建行广东省分行分别与广东省住建厅、佛山市政府达成住房租赁战略合作，未来5年在技术、资金、渠道等方面给予大力支持。建设银行深圳分行则与万科等房企签署租赁权转让协议，通过银行平台出租房源。据悉，建设银行在广东省内启动的“个人住房租赁贷款”业务已从上周开始陆续发放贷款，广州和中山已有个人租户“尝鲜”。此外，建行还推出租房贷款“按居贷”，根据借款人资信状况，贷款额度期限最长10年，额度最高为100万元，租客不用再担心租金涨价；而对于开发商来说，也能更好地回笼资金。
广州一房企负责人表示：“公司计划采用以租代售的模式，就可以克服原来资金回笼慢、资金压力大的状态，对于消费者来说，现在用很少的钱就可以安家了，剩下的钱可以创新创业。”
上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，银行等机构进入，可以扩大租赁市场的机构出租经营的数量和规模，抑制租赁市场乱象，同时也会延缓房价上涨压力。据透露，目前工行、农行等不少银行纷纷都在着手准备进入住房租赁市场，有市场人士预测，料未来还将有更多的金融产品和服务出现。
