去年8月5日，购房资质审查通过后，杨先生和中介公司多次联系王女士办理网签手续。“但因房价飞涨，对方态度大变，迟迟不肯配合办理网签。”杨 先生说，去年8月14日，北京市住建委、通州区政府出台《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》，根据该通知的规定，他不具备在通州区购买商品房的条 件。
杨先生认为，王女士的行为严重违反了诚实信用原则，使其遭受巨大的经济损失，为此要求解除房屋买卖合同，被告返还定金10万元，承担违约金60。6万元、房屋涨价损失80万元、中介公司退还居间服务费45450元等共计155万余元。
