随着创业大潮的兴起，以为创业者提供办公服务的联合办公空间，也次第开花。然而，作为“二房东”的空间运营者，却罕有稳定的盈利模式，租金差也常被空置抵消。“这是第一例，却不会是最后一例。”一位联合办公空间运营者告诉记者，喧嚣的大潮过后，“裸泳者”终将被淘汰。
北京首家联合办公空间倒闭
四惠，北京文化传媒相关行业的聚集地，2014年9月刚开园的“北京铭基国际创意园”，只能算得上是这里的“新兵”，运营了两年，招商团队依然驻扎在园区内，负责对外招商。
然而，就是这样一个入驻未满的园区，上周四却传出园区内一家名为“Mad Space”的联合办公空间因与物业方的矛盾而宣布破产倒闭的消息。
昨天，记者来到北京铭基国际创意园内，坐落于A座的Mad Space已是人去楼空，只有园区门口的入驻企业名单展示板和A座高挂的广告牌上，能看到Mad Space曾经在此的痕迹。记者透过窗玻璃看到，曾经入驻Mad Space的创业者们已经将物品全部清走，一层的空间内，只留下一排排空荡荡的桌椅，和因被遗忘而留在角落里的广告牌。
联合办公空间的公众号里，最近的一篇文章，还停留在2015年办公空间刚开放的喜悦中。在一封被曝光的写给入驻团队的《致歉信》中，运营方表示，在经历了长达两个月与园区物业方沟通及其他空间合作方爽约迟迟未能介入后，Mad Space联合办公空间做出了最艰难的决定：正式关闭Mad Space联合办公空间进入破产清算。
“Mad Space与物业方就租金问题未能达成共识，物业方要求上涨9%的租金，最终以断电的方式迫使Mad Space搬离。”按照运营方的计算，空间的入驻率在60%左右，但是由于物业成本、运营成本以及联合办公市场上的价格始终没办法提高的情况，收入一直处于“入不敷出”的状态。
因为这是北京出现的首例联合办公空间关门，一时引发了不小的讨论。“Mad Space？在它倒闭之前，创业圈的人都没听说过，今天它倒闭了，我却觉得有点儿可惜。”两天前，一位创投圈的人在微信中写到。
