据了解，卢沟桥北里小区是计划经济时代北京几个老国有企业的职工分配住房，每户面积在50至60平方米之间。小区建设之时国家建筑抗震标准“78规范”尚未出台。如今，这些经历了42年风雨的居民楼已经不能达到现今的抗震要求。包括卢沟桥北里2号楼、3号楼、4号楼、10号楼、11号楼、15号楼以及卢沟桥南里7号楼在内的7栋老旧居民楼建筑面积总计2。5万平方米，居民共计438户。
北京建工四建公司工程部部长贾洪振介绍，老旧小区结构加固分为“板墙式”和“外套式”两种。“板墙式”是在建筑的外立面喷涂一层混凝土形成新的结构，可以带户施工。现在正在进行的卢沟桥南里7号楼就是采用这种技术进行加固改造。“外套式”简单说来就是在建筑的原有结构外“套”上一道新的结构，与“板墙式”相比更加复杂，也更加考验施工团队的技术和水平，卢沟桥北里的6栋居民楼就将采用这种技术进行加固改造。
贾洪振说，通过钢筋植入原有楼体结构内的方法，就可以让新老结构通过钢筋的强大拉力紧紧连接在一起，形成坚固的整体。同时原有外墙到南北两侧新立起的外墙距离分别为1。5米和1。5或2。1米，这其中多出来的空间也就成为各家各户住房中的新增面积。等待居民回迁后，项目团队还将与属地政府密切配合，依据相关规章制度完成新增住房面积的确权，让各家各户尽快将新增的面积稳稳地“攥”在手里。
老旧小区将现“青砖黛瓦”
记者还了解到，卢沟桥北里原有居民楼都是上世纪70年代普遍采用的平屋顶。还有部分居民将屋顶平台“充分利用”，搭建了很多“鸽子窝”，不仅影响市容市貌，还容易造成雨天漏水等问题，存在安全隐患。为了彻底改善居民的居住环境，项目团队结合宛平地区整体风格，按照宛平地区整体改造方案，本着安全、美观、实用的原则，制定了屋顶改造方案，将平屋顶改为坡屋顶，配合楼体保温材料应用，住户家中在冬季的温度将提升3到5摄氏度。
