据近日报道，北京最贵且最抗跌的房价大跌，西城区金融街(000402，股吧)从原先的天价20万每平直接降至了17万每平，跌了近15%。更重要的是，跌了却也还是卖不出去！
“三最”房价跌幅最大 中国楼市“降温”迹象显露
链家数据显示，8月北京二手房成交均价环比下跌2%，与7月相比跌幅扩大1。7个百分点；挂牌均价环比下跌0。58%，且该指标已连续4个月下跌。即使是在大甩卖情况下，成交量也很少，有家门店甚至实现了三个月零成交纪录。
地产数据显示，北京二手房成交量已经连续2个月低于万套。7月份，北京累计二手房住宅签约合计7158套，环比跌幅达到了20%，是近37个月来的最低值。
数据显示，8月份，北京全市二手住宅共网签7712套，环比上月增加7。7%，整体规模基本持平，但较2016年同期下滑70%。
另外，北京市统计局数据显示，今年1-7月，全市房地产开发投资1859。6亿元，同比降7。1%，商品房销售面积480。6万平方米，同比降40。9%。特别是5-8月连续四个月北京二手房跌幅位居全国前列。作为重要学区的北京市东城区、西城区和海淀区房价分别累计下跌13。17%、12。77%和12。28%，跌幅居北京市各区前三位。
连最抗跌最优质地段的学区房都开始大甩卖了，中国楼市真的开始“降温”了！
对于楼市的“降温”，并非突如其来，很多购房者已经觉察到了。
有购房者表示：“前期房价过高，不敢买。现在市场平稳了，大家不那么躁动了，又开始犹豫房价会不会更低，不想这么快买。更何况，在多校划片政策下，花了大价钱也并不一定能上理想的学校。”
中国国际经济交流中心副总经济师徐洪才表示：近期北京东西城区房价有较大降幅是3·17调控政策见效的表现。降幅较大的原因也包括之前房产泡沫过大，如今市场开始回归理性。
