部分区域房价下跌20%
值得关注的是，据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2017年5月份，北京二手房成交均价环比4月份同期下滑2。4%。在有交易的12个区域中，多达8个区的成交均价都在下跌，仅有4个区的价格上涨。跌幅最大的是通州区、亦庄开发区，幅度都超过了20%。
伟业我爱我家爱集团副总裁胡景晖表示，面对史上最严格且最严密的楼市调控，北京二手房市场上的投资投机现象得到明显遏制，不少资金实力相对有限的改善型需求也不得不放弃或延缓购房计划，即使是刚需也要负担比以前更高的贷款成本。因此，在一系列严密而严厉的政策叠加下，北京二手房市场有资格、有能力购房的需求明显减少。
北京楼市刮起的调控“风暴”，终于让市场“彻底降温”。
据证券日报，伟业我爱我家集团市场研究院数据显示，在交易量方面，5月北京二手住宅市场实际签单量环比下降34。2%，新增客户登记量也环比下降11。9%，市场交易活跃度已跌入谷底。
在成交价格上，5月北京二手房成交均价环比下滑2。4%。在有交易的12个区域中，多达8个区的成交均价都在下跌，仅4个区的价格上涨。跌幅最大的是通州区、亦庄开发区，幅度都超过了20%。
证券日报援引伟业我爱我家爱集团副总裁胡景晖称，面对史上最严格且最严密的楼市调控，北京二手房市场上的投资投机现象得到明显遏制，不少资金实力相对有限的改善型需求也不得不放弃或延缓购房计划。“这足以说明本轮新政成效显著，市场已经彻底降温。”
此外，二手房市场的杠杆率也在发生变化，由于政策的高压限制，全款购房比例正在提升。伟业我爱我家市场研究院数据显示，4月北京二手房交易全款支付的比例为37。92%，较3月增加8。77个百分点。时至5月，这一比例再次上升5。31个百分点，达到了43。23%。
