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至于贷款利率，该行表示，首套房最低可以享受八五折优惠，二套房贷款则要基准上浮1。1倍。在刘先生看来，“首付提高到70%的话，大多数改善性需求都会受到影响。”
不仅购房者的“退房潮”可能会影响开发商的资金链，以抑制房价上涨为主要目的的本轮调控，在政策配套层面，房地产开发商的融资也可能进一步收紧。
刘先生也向记者表示，对于开发贷，目前对地产商来说影响并不大。因为开发贷太少了。因为大多数银行的开发贷都要求，不得超过除土地以外的建设成本的50%，并且规定开发贷只能用于支持项目的开发建设，不得用于支付与土地相关的费用，包括土地出让金、各项税费等。
