虽然一、二手房目前存在利差，但是南京目前实行了“限卖”的政策，即新购房在获得不动产权证后，3年内不得上市交易。对此，南京某楼盘负责人指出：“从买到房到转手最快也要4-5年的时间，在南京楼市严厉的调控下，市场已经逐渐转冷，未来是否存在较大的套利空间尚不清楚，从这一点来说，8成的首付对于投资客已经没有什么杆杠在用，所以存在套利想法的购房者还需要理性。”
南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远在接受采访时表示：“这次集中上市很大程度上满足了河西区域积压已久的改善型需求，加上价格限制，所以很多购房者前来排队。从购房条件上来讲，提高首付可以减少购房者人数，从而也降低杠杆，降低炒房比率，验资也防止了购房者在各家楼盘同时进行排队，从开发商角度来说，提高首付也为了在年底加速回款。”
有人想钻空子，但是……
据南京晨报报道，根据公布的信息，仁恒绿洲新岛、佳兆业城市广场都可以在中国银行验资，最少250万元。金地中心风华和升龙天汇都可以在北京银行验资，最少250万元。所以有人支招：如果你有500万元，分别存入中国银行和北京银行，因为按照本来的方案，只要排队登记的时候给售楼处验资看一下存单就可以拿回，只要时间来得及，那么仁恒、金地、佳兆业、升龙四家楼盘都可以去排号。
但是楼盘很快作出回应，让这些“妙招”都成为“废招”。因为10家楼盘都在8点钟开始排队登记，是否能够赶来赶去排得上是个问题。而且最新消息称，部分银行确定，面对验资银行出现重叠的情况，只能选择一家报名登记，这种“最佳方案”只能成为“理论”。
