返乡置业的本质还是投资
有多少人是真的迫切需要在家乡买房的呢？
“返乡置业”可能会有无数动机，比如给父母买房养老，自己可能回去生活，不想让手里现金贬值等等，但这个命题起初成立的根本，就是所在城市的房价太高买不起，才引发的回流置业。
而90后们所面临的“返乡置业”现状是这样的：
在如今的严厉调控之下，一线和部分二线城市遭遇严控，价格回调，反而是三四线城市在过去2年迎来了一波猛涨。连我们这里的十八线城市，市区和新区的新房价格都已经涨过1万元/平米。
易居房地产研究院于去年11月底公布的《100城住宅价格报告》显示，三四线城市1万元以上均价水平已持续了15个月，这在全国都已成为普遍现象。
而这一现象归根结底在于一线城市房价火爆之后，被调控政策收紧，国内房地产市场的炒作从一线转向二线，再向三四线城市蔓延，直至各个县级单位。
再加上棚户区改造的货币化安置，更是为当地楼市投入大量资金，所以那些从前“爱答不理”的三四线城市，迎来了楼市的繁荣。
可以说，在很多三四线城市，“返乡置业”本身就与居住二字关系不大，与人口流入关系不大，而是投资需求撑起了三四线房价的繁荣。而那些手握现金，在外地工作的当地人，选择跟上这趟列车。
但随着棚改政策的变化，以及楼市调控政策的逐步变化，这样的繁荣是否可持续，很需要打一个问号。
