其实返乡置业这个概念，是从一线城市房价飙涨后才诞生的，因为在一线城市买不起，“漂们”选择先回到家乡买房，不一定去住，而是为了资产保值升值。本质上，这是一种投资行为。
一位朋友曾在几年前以4000元/平米的价格入手了家乡市区楼盘，如今已涨过10000元/平米，他准备卖掉后用作工作城市的购房首付。
而如今，随着诸多三四线城市的飙涨，这种返乡置业的价格优势和投资前景，正在缩小，相反可能成为一个沉淀资金的大坑。
因而，房小评的90后朋友们，置业第一愿望还是希望在工作的城市买房。所谓“房住不炒”，只有在围绕事业发展的地方置业，才能算真正买房去住。至于返乡置业，那是解决了第一需求之后，才能考虑的事了。
返乡置业的热度，也随着三四线城市房价的飙涨与一二线城市的严厉调控，而逐渐熄火。
不返乡工作 如何返乡置业？
在我们的十八线小城，出身村镇，留在县城或周边村镇工作的年轻人，大多会选择把新家安在县城的新城区，享受宽阔的道路、先进的规划，尤其是当地唯一一所示范高中迁址于新城区后，这种学区优势格外明显。
可以说，县城的新房受众人群，大多来自下辖的村镇，这也算是一种流入人口吧。本地人，基本都已经不缺房子。这一现象的背后，是城镇化背景下，农村的凋敝和人口流失，很多乡村学校已经撤销，一位家长在县城带孩子陪读，已经成为潮流。
更有一些在县级单位工作的年轻人，会直接把房子买到市区，毕竟不像大城市堵车严重，开车30、40公里也不过1个小时。
偶然见到一位交好的长辈，儿子考进邻县政府部门，父母为他在本地县城准备的两套房都不要了，直接去市区买房。这位长辈正准备处理手上这多出来的两套房，由于过去2年房价涨了不少，房子也不算白买。
住到更繁华，生活配套和教育资源更丰富的地方，似乎是年轻人的本能。而真正在外地工作的年轻人呢？
近来，一线城市飞奔的房价被调控遏制，二手房价格不断调整下跌，限房价给“漂”们带来希望，在过去这一年，房小评有几位大学同学集体告别了租房生活，在北京安家。
