高位横盘，刚需族买房要关注楼盘的价值潜力
从销售数据看，新房价格相对稳定，不过未见迅速降温，对于当前的市场情况，业内人士称之为高位横盘。
横盘又称盘整，是股市中的一个名词，也可指称楼市——指股价或房价在一段时间内波动幅度小，价格处于调整期，方向不易把握，是投资者最迷惑的时候。
当很多人把横盘这个词用在房市时，就形成了现在很多人张口闭口的“楼市横盘”。 时间回溯，实际上，除了去年全国楼市的一轮高歌猛进，从2012年到2015年间的3年里，郑州房价基本是保持平稳。
“一方面是城市发展的巨大机遇，一方面是席卷全国的调控风暴，对于刚需族来说，该不该买房，不用太关心未来的趋势，只要关注你买的楼盘本身价值和所在区域的价值潜力就可。”易居研究院智库中心研究总监严跃进如此建议。
房东惜售，部分二手房“虚火”明显
与新房市场的高位横盘不同，郑州的二手房市场则有些“虚火”。
中原路与秦岭路交会处某社区，房东挂牌价为17800元/平方米左右，该社区个别三房房源，房东注明高品质精装，挂牌价接近20000元/平方米。
桐柏路与棉纺路交会处某社区，一套建筑面积125平方米的三房，送地下室和车位，房东挂牌价320万，单价合25600元/平方米，由于该社区有知名小学分校，再减去地下室和车位，单价也不低。
