郭毅指出，造成这一现象有几点原因：首先，随着调控深化，北京二手房价格普降15%-20%，吸引对价格敏感度较高的刚需购房者回流。此外，随着北京等城市人口政策出现定向宽松，也将为楼市带来稳定的刚性购房需求。
市场人士分析指出，进入一季度末，有贷款需求的购房人已陆续出手，而各大银行的放款速度和去年四季度相比明显加速，平均周期在10个-15个工作日左右。
该人士指出，一方面，银行年初新增了额度，放贷速度有所加快。另一方面，今年初购房人入市热情和年底相比有明显提升，也迫使银行将更多额度预留在房贷方面。
上述人士指出，从今年年初开始，各家银行的首套房利率便全面收紧，目前大多数银行利率仍然为基准利率上浮10%，一季度银行整体信贷环境也仍然以从紧为主，购房人买房成本处于不断上升状态。“随着成交量的回升，银行贷款审批速度的加快，预计下个季度成交量仍然将处于稳中有升态势。”
