日前,河南郑州市因“1元”房价,引发舆论关注。2月7日,郑州市发布《关于进一步做好国有建设用地(住宅)使用权网上挂牌交易限价竞买工作的通知》,剑指“1元”房价问题。为何会出现“1元”房价?郑州土地市场未来还有哪些漏洞需要堵?这个火热的土地市场是否还会高价地频出?
“1元”房价的由来
2016年,郑州楼市可谓火爆。
据不完全统计,2016年9月6日之前郑州已在土地市场拍出9宗高价地块,恒大、万科、雅居乐、荣盛、碧桂园等地产商均刷新过郑州土地市场的单价纪录。
楼市方面,2016年,国家统计局发布的8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,郑州环比价格涨幅5。6%,居全国第一位。
为给楼市、土地市场降温,早在去年9月14日,郑州市出台了9项措施,其中1条就是限制土地价格的飙高,提出“限地价,竞房价”:郑东新区、郑州经济开发区土地出让时,网挂报价超过50%溢价率,网挂报价中止,此即土地价格“熔断”,之后参与网挂的竞买人现场竞综合房价,价低者得。
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