建成后117大厦7层至92层规划为甲级办公大楼，总面积约28。9万平方米，大型跨国企业和国内知名企业区域总部将进驻；94层至顶层规划为一家六星级酒店，总建筑面积约8万平米，酒店将设专用4部高速电梯，以约12米/秒的速度由首层1分钟即可直达酒店大堂，117大厦将在116层的夹层处设置世界最高的观光厅，观光厅位于钻石造型内部，高度为579米，它将打破由上海环球金融中心于2009年创造的474米“世界最高观光厅”吉尼斯世界纪录，成为世界最高观光厅，届时，天津城市天际线尽收眼底。另外，位于564米处将设有室内最高的游泳池，位于584米处还将设有世界最高的旋转餐厅。
