全国楼市分化中回暖:北京成交量大幅反弹,房贷最快3周放款
一二线城市已经出现明显升温信号,北京楼市成为重要风向标。
多维度政策支持下,国内楼市逐渐回暖,但分化也更加明显。据中指研究院最新数据,3月楼市整体成交量上行,同比降幅扩大,但一二线城市已经出现明显升温信号,其中北京环比升幅超过80%,成为重要风向标。
有北京房产中介人士对记者表示,当前二手房成交已经达到甚至超过疫情前的水平,房源供不应求正在重现。另据记者从多家银行了解到,目前北京首套、二套房贷利率仍维持基准利率上浮55个和105个基点,但放款速度明显加快,材料齐全最快3周放款。
不过值得注意的是,当前三四线城市成交颓势尚未完全扭转,中指研究院监测的三线代表城市成交量整体环比下滑10.4%。不过近期各地因城施策加码,业内普遍预期销售端回暖只是时间问题。具体来看,在数十个城市采取调降贷款利率、降低首付比例等措施之后,部分城市陆续放开限购/限贷政策,继郑州取消“认房又认贷”之后,哈尔滨近日取消了6区的3年销售政策,福州也传出放开限购的消息。