在政策暖风下，近期上海个人住房贷款的放款周期显著缩短、房贷利率下调。
“我一笔300多万的房贷，两周就完成了审批放款，目前500万元以下额度的贷款放得很快。”一位上海购房者对记者表示。
这种放款效率同比上一年简直是“神速”，去年同期正是上海房贷放款较慢的时期，当时一位接受记者采访的购房者曾表示，去年1月买房后遇到“限签”，在没有网签的情况下提前预付首付，等了半个月左右排队网签，随后进入漫长的审批环节，直到去年5月才完成放款。
上海一家房地产企业人士表示，两周就完成放款是较快的情况，现在平均放款时长在一个月左右。“去年12月起房贷有了放松迹象，放款周期恢复正常，春节前个人住房按揭的放款速度在1-2个月左右，目前更是继续缩短到1个月。”
上海中原地产首席分析师卢文曦也对记者表示：“春节之后，情况持续好转，到了3月份速度的确是又快了一点，基本不会再有等待3个月以上的情况，快的话2-3周放款，正常情况下都是一个月以内就放。”
去年上海有部分贷款500万元以上的购房者，感觉到审批流程极为严格，速度比小额贷款更慢。对于这种情况，上述房企人士表示，500万以上属于大额贷款，申请材料（比如银行流水、收入证明）要求一直以来都比小额贷款高，但目前大额贷款未必更慢、更严格。
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