所有的限购限贷都是政府希望房价不要过快上涨的手段，其目的不是压制房价让民众负担得起，而是维持价格上涨的预期，持续吸收资金。新华社近日的报导中引述专家意见：“一方面要警惕楼市有泡沫，对居民生活成本影响较大，并影响实体经济；另一方面要实现经济稳增长，宏观经济转换增长动力尚需时日，还需要发挥房地产行业的支撑作用。因此政府要把握好楼市调控政策的平衡点，既要防控风险，又要稳定楼市，确保经济运行在合理区间。”
这种多快好省的口号忽悠不了人，但其核心主旨说明政府还会继续玩这个游戏。
那么，既然游戏要继续进行下去，节奏就不能太快。时间必须拉长，让民众手上足够多的流动资金进入蓄水池。国庆假日期间多地密集出台新一轮调控政策，正是为了把目前快的让人胆战心惊的节奏调慢下来。广州、深圳等调高一、二套房的首付比例就的动作正是吸收民众手头流动性的最佳办法。楼市下跌的风险从银行转移到个人，同时，加大从手上持有可以换美元或流出境外现金的人手里的回收速度，一石二鸟。
那些认为楼市调控政策出来了，资金不会再往房地产去，股市马上就要涨的人们，未免toosimple，太过na？ve。身经百战的政府比你们不知道高到哪里去了，护外储才是目前的重中之重！不增加供应，只靠限购限贷，不可能压制得住房价，地方政府谈笑风生中又再次试图给楼市续命。举个简单的例子，苹果iphone7出来后供不应求，靠限购、限制分期付款能把炒家打压下去吗？楼市的道理一样。
