李克强则提出,“一线城市要控制住,二线城市要稳定住,三四线城市要活起来”。
于是,这16个城市在十一期间密集出台了楼市调控措施,政策的影响似乎就已立竿见影。据统计数据显示,楼市成交量急降,黄金周20城楼市调控立竿见影。有分析认为,这只是个开始,多种力量博弈前提下,更大的风暴还在后头。
据媒体报道,10月1日当周周一9月26日以来,涵盖一、二、三线的20个城市先后发布力度不一的楼市调控政策,多地重启限购限贷。包括北京、深圳、南京、杭州等的多地新房及二手房市场网签量均有明显下滑,楼市有降温趋势,后续影响值得持续观察。
方正宏观任泽平称,国庆前后热点城市密集出台严厉的楼市调控,销售迅速降温。判断房地产小周期趋于结束,这一轮房价上涨接近尾声。
有分析表示,这只是兑现地产政策的两个敏感窗口中的一个,而另一个将掀起更大的风暴。
据广发证券首席宏观分析师郭磊文章报道,在前期报告中我们多次指出,本轮房地产政策有两个敏感时间窗口:一是国庆前后。因为届时若不出政策,抢房新闻会刷爆舆论。估计地方版调控政策会分头密集出台;二是12月初的政治局会议和中央经济工作会议。因为届时要布局2017年经济工作,会议可能会站在全国性政策的角度做出定调,比如强调房地产去库存工作取得了实质性进展,未来要更加强调分城施策,坚决抑制资产泡沫,引导资金脱虚入实。
因此,在我们看来,第一个时间窗口意味着这轮房地产政策的开始转向;第二个时间窗口意味着一轮房地产政策周期的正式终结。