中国版CDS震撼袭来 做空利器房价即将下跌?

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2016-09-28 08:34:25

比如,房地产市场火爆,导致对钢材的需求量增加,钢铁企业增加雇佣了工人,扩张了产能。然而,当产能实现的时候,房地产市场有大量的积压,正在忙着去库存,对钢铁的需求量下降。

这时钢铁企业的产品就可能价格下跌,没有销路。这种情况下,为了偿还前期扩张产能期间背负的贷款,为了维持企业的基本运转,钢铁企业只能申请更多的贷款。

当银行不再给予钢铁企业贷款的时候,钢铁企业就只能向社会融资,主要是以高于贷款的利率向社会(主要是银行)发行债券。


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无论是提供贷款还是购买企业债券,银行都获得利润,同时承担连带风险。一旦企业不能偿还贷款,不能偿还债券,那么银行就会出现大面积的坏账。

债务不仅仅包括企业债,还包括个人抵押贷款。前面提到的房奴,一旦不能偿还债务,银行也将面临大量的坏账。从逻辑上不难推导出,由于利润的存在,绝大多数房奴都是工薪阶层,他们的总收入必然小于需要他们支付的总商品。在房价暴涨的时代,除非货币迅速贬值(发生高速通胀甚至恶性通胀),否则房奴的大面积违约,只是时间的问题。

总整个社会来看,货币总量与债务总量的扩张是一个滚雪球的过程。一边是越来越多的利润,一边是越来越多的债务,两者都越滚越大,越积越多。利润越来越多,经济循环中的货币总量就越来越多,越容易出现通货膨胀和资产泡沫。债务越来越多,负债者被债务压垮的几率便越来越大,越容易出现债务危机。

雪球不停,迟早出现恶性通胀。雪球停下来,必然出现债务危机。一旦出现债务危机,银行就难以逃脱。

为了避免恶性通货膨胀,雪球迟早会停。

理论上,一旦滚雪球停下来,政府可以通过印钞解放银行。比如成立资产管理公司,启动印钞机购买银行不良资产。


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但是,对银行来说,坏账规模越小越好;对政府来说,印钞规模越小越好。

这就需要甩锅,找到背锅侠。


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为了减少坏账,银行一般会把自己持有的潜在不良资产,包括难以偿还的贷款和债券,买出去。比如,最近两三年,银行许多银行把表内业务变成表外,把潜在的不良资产包装成债券,推向社会。

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