李嘉诚撤资大陆后再抛空香港 不赚最后铜板?
核心:李嘉诚撤资大陆后再抛空香港,消息称,李嘉诚“甩卖”香港地标性写字楼,那么,李嘉诚究竟想意欲何为?
李嘉诚撤资大陆抛空香港
对中国的改革开放历史来说,李嘉诚是个标杆性人物。他的去留,带走的绝对不止一堆财富。李嘉诚实际上从2011年就开始不断抛售中国资产,并且自2011年以来就没有在大陆拿地,2012年之后就没有再购入香港的土地,进入2013年抛售大陆的速度更是加速。
现如今,李嘉诚坐上“甩卖”的高速列车就不想下来,这次的目标是香港,消息称,李嘉诚“甩卖”香港地标性写字楼,那么,李嘉诚究竟想意欲何为?
8月11日,长江和记实业(下称“长和”)副主席李泽钜在一个分析师会议上称,“没有生意是我们一定要做的,也没有物业是我们一定要揸(广东话“握”“把持”之意)在手的,除了长江集团中心,因为我们都需要办公室工作。”
一言既出,引得很多准买家都虎视眈眈。目前中环写字楼一房难求,仲量联行的一份报告显示,截至7月底,中环的甲级写字楼空置率仅为1.5%,而香港整体甲级写字楼的空置率则有4.2%。这意味着,中环房源一出,就会被立刻抢光。
根据交易记录,中环中心的顶层单位在今年6月以5亿港元的价格售出,面积为13,213平方英尺,平均每平方英尺的价格达37,842港元,是全香港最贵的商厦。市场人士称,一旦中环中心出售,估价绝对不会低,目前市场上甚至叫价超过500亿港元。
距离当时李嘉诚义无反顾抛空中国内地整整过去一年,李嘉诚也经历了财富急剧缩水、长和股价跌至4年新低的“艰苦历程”。
据资料统计,2014年1月至2015年4月,李嘉诚通过转让资产或其他方式套现人民币近800亿元(1人民币约合0.1512美元)。 且自年初以来,将旗下公司注册地全部撤出中国。
这在当时引起轩然大波。当时外界分析认为有两大考量:一是企业获得更大财务弹性,为了“方便做生意”;二是为长子李泽钜未来的发展“铺好路轨”。还有分析认为,中国内地政治生态发生改变,李嘉诚出走是无奈之举。