笔者曾经跟社科院日本所一位专家聊天，谈到了日本房子的空置率问题，他说日本的平均空置率大概在10%以上。
中国呢，对不起，没有这样的数据。
挨家挨户查？可能吗？！
哥记得有一年北京市公安局曾经有一个数据，大体是北京有380多万住户联系不到，当时被市场解读为北京空置380多万套房子，尽管有关部门对此进行否认，但究竟真正有多少房子，仍然成谜。
不动产登记？对不起，一些城市刚开始试点就已经叫停了，没法查房屋统计数据，据说是怕那些数据公布出来造成恐慌情绪。
虽然没有官方的权威统计数据，民间一些研究机构还是在努力。
以下是一些机构发布的数据。
第一，中国家庭金融调查与研究中心在2014年6月10日发布的“城镇住房空置率及住房市场发展趋势”调研报告表明，2013年全国城镇家庭住房空置率高达22.4%，其中六大城市重庆、上海、成都、武汉、天津、北京的空置率分别为25.6%、18.5%、24.7%、23.5%、22.5%、19.5%。
第二，腾讯与中国房地产报等机构联合发布的《2015年5月全国城市住房市场调查报告》显示，中国主要城市的住房空置率整体水平在22%至26%之间。
老实说，这些数据到底靠不靠谱哥是持怀疑态度的，你想想日本的楼市都跌成狗了，人家的空置率也就14%左右，中国的大城市的空置率有那么高吗？
而且如何定义空置，这本身就是个难题。
小夫妇装修完房子之后，把它晾个一年半载散散味道，这算空置吗？
这片老旧小区要改造了，居民先暂时迁居到别的地方，等改造好了再回来，这些被改造的房子算空置吗？
类似的疑问还有很多很多。
据说国际上的通行标准是想租租不出去，想卖也卖不掉，这样的房子才算空置房子。
