中国政府深度参与房地产市场，可能是因为房地产与中国经济大局息息相关。2016年9月，中国房地产总市值占GDP的比例为411%，远高于全球260%的平均水平。房地产不仅事关大宗商品的行情，更是许多地方政府的主要收入来源。有观点认为，房地产关联了太多的行业，中国政府既不可能坐视房地产行业低迷拖累经济增长，也不可能放任房地产泡沫进一步发展。
政府“去库存”助力房价高涨，“限购”政策又压低房价增速，这似乎说明中国房地产行业并不成熟，市场规律也许并未在该行业发挥根本性的作用。鉴于土地财政的广泛存在和贫富差距的进一步扩大，房地产行业的供需矛盾短期之内可能无法解决。但中国政府正在寻找其他的方法抑制房价，近几年广泛推广的“廉租房”政策便是尝试之一。
调控=下跌？中国楼市肩负百万亿重任
兜兜转转，我们又回到当年的老路上。或许太阳之下永无新鲜事，套路拉出去溜一趟回来还是套路，房价暴涨，限购限贷，资产通胀，实体收缩。政府看似用嘴降价，实则只是希望涨得慢一点。富人或坐等房子升值或急着转移资产，中产彷徨恐惧，想方设法买房，穷人基本放弃，等待被北上深折叠。房价已然成为压在所有中国人心头的梦靥。房价为什么涨其实很好理解，过去几年累积的大量新增信贷、高税负导致的实体经济疲弱、地方土地财政和人民币贬值预期等都是原因。但究其根，最主要动力还是政府需要通过稳定上涨的房价实现保就业、稳汇率、护外储！。
