深圳房价暴跌5000元 中国楼市五大炸雷轰响

中国传统制造业的整体优势已经丧失，中国县域经济“稳增长、稳就业”的基石效应已经不在，国内制造业大规模的破产潮已经到来，富士康、三星等外资制造基地也已纷纷外迁。许多人，包括经济学家，都将之归因于中国劳动力成本的大幅上升。

这是对的，但是，劳动力成本大幅上升，背后的核心因素是什么呢？是地价、房价的大幅飙升！

一句话，离谱的高房价，必然会导致产业空心化。如果说，高地产直接推高了现代制造业的用地成本，那么，高房价则再一次间接推高了现代制造业的成本，因为，现代制造业需要素质较高的员工，而员工无论是买房、还是租房，其支出又必须是现代制造业给出的薪酬所能覆盖的。此外，高房价还会导致包括餐饮等服务业成本的上升，而这些成本最终也必须是现代制造业所能覆盖的。

正因为此，环顾现在的一线、二线大城市，已经基本没有现代制造业生存的土壤，就连华为这样全球顶级的企业，任正非也在感慨“深圳居大不易”，更何况其他制造业企业呢？

现在大城市的高地价、高房价，只有金融业、IT业等极少数行业能够勉强承受，但是，缺乏现代制造业的城市，这样的城市，还有未来吗？中国经济还有未来吗？——毕竟中国还没有哪个城市的发展水平、以及人均收入，已经达到纽约或东京的水平；毕竟中国的人均收入还仅仅是美国、日本的1/12左右，但一线城市房价却已经堪与美国纽约、日本东京相媲美。

中产、中坚群体的艰辛

高得离谱的房价，已经让中国人活得人不像人，活得严重缺乏人的尊严和自由。

举个例子，比如一个三口之家（有孩子），夫妻二人在北京、上海或深圳工作已有10多年时间，税后二人合计年收入为30万（税前合计差不多是45万），这样的收入，在一线城市绝对可以秒杀80%的职场人，但是，如果这家人想在北京、上海或深圳安家，除非家底相当厚实（或者是买房比较早，或者是夫妻其中一人是有房的本地人），否则的话，这日子过得肯定不痛快。

买房，在北京、上海、深圳的主城区，我们仅是7万/平米计算，80平米，首付30%需要168万，余款按揭20年，每月需要还款2.6万（一年需要还款31.2万），以这家人税后合计30万的年收入衡量，很明显，这房子肯定是买不起的。

再举个例子，比如一个毕业两年左右的985硕士，在北京、上海或深圳工作，税后年收入10万（税前年收入约13万），当然，这样的年轻人，除非是富二代或官二代，一般情况下只能租房，那么，以租一套25平米左右的超小户型计算，在北京、上海或深圳的主城区，大体也需要4000元/月（一年约5万），也就是说，这个年轻人的租房支出，已经占到他税后收入的一半，再加上吃饭、交际、购物、旅行等支出，这个年轻人一年下来基本不会有任何节余。当然，也有人会说，可以不旅行，可以不购物，可以吃泡面，这种没有基本做人尊严的生活，我们其实没有讨论的必要。

上面的两个例子，从收入、以及成长潜力的角度，绝对是我们这个社会典型的中产、中坚群体。但是，现在就连中产、中坚群体，都活得如此憋屈，试问，这是一个良性的社会吗？这是一个有未来的社会吗？