澳新银行驻香港经济学家RaymondYeung表示,“至少在未来5-6个月里,我们看不到任何提振香港经济的积极因素。”
BCI研究亚洲国家风险部主管AndrewWood指出,“香港经济正面临着大量的顶头风因素,包括住宅房屋价格大幅回调以及与增速放缓的中国内地经济之间的联系。尽管我们不认为香港经济会在2016年陷入全面衰退,但是这一风险正在上升。”
香港房地产市场同样大幅下滑。KyleBass将香港房地产市场的自由下落总结为:“香港目前的情况比1997年亚洲金融危机前夕的情况还要糟糕。”
香港房价暴跌11% 撬动大陆房价掀起降价大潮?
正如美国投资家沃伦巴菲特所言:“只有退潮了,才知道谁在裸泳”。
而香港经济衰退才知道背后的“后备”力量是谁。
报道称,我国内地的措施将让香港房地产市场暴露出大批裸泳者,伦敦、纽约和温哥华的房地产市场很可能也会如此。
香港经济下滑的因素之一是香港2月份到港旅游人数同比下跌20.5%,3月同比下跌4.3%至421万人。占访港游客数72%的内地游客同比下跌6.9%,至302万人。这可能是中国消费者消费能力受抑制的真实表现。
尽管媒体上充斥着香港经济萎缩是“未预料到的”的报道,但是事实绝不是这样。正如我们之前指出的,考虑到我们在香港所看到的,能真正预测香港经济走势的人在我们内地。
香港楼价今年年内或下跌2成
分析师指出,香港房价在近几年大幅飙升之后,最近因为供应激增而出现回调。据《南华早报》4月份报道,过去6个月香港房价下跌将近12%,一季度负权益房产(即住房价值低于未偿还抵押贷款)环比激增14倍。
德意志银行周一(5月9日)表示,香港楼价距见底仍有一段时间,预计今年年内会下跌2成,而在未来3年内会下跌约4成。