从2018年到2019年,张松桥对中渝置地增持上百次,10亿多港元;同时他又增持渝太地产287.4万股,涉资717万元。
人们此时还在怀疑,这只是张松桥为应付二级市场对冲做的资本手段而已。
可随着张松桥的持续增持,中渝置地和渝太地产在内地房产市场卷土重来,再次布局新的项目。
2018年,中渝置地宣布在西安、成都、株洲等地开发新的房产项目。
2020年7月,渝太地产以溢价39.9%的20700元/㎡的楼面价拿下成都高新区地块,刷新了成都住宅土地最高成交单价。
2021年4月,渝太地产又以9.03亿元摘得达州两宗商住综合体地块,用于建设会展中心及酒店等项目。
这背后或许是国外的日子也不好过了。
2020年后,受世界疫情影响,加之脱欧后劳动力短缺等因素,英国的整体经济增速变慢。
在英国向来“只进不出”的张松桥也不得不开始出售手上的资产。
2021年8月,渝太地产宣布将手上一栋伦敦市中心的写字楼卖给了当地企业,作价1.9亿人民币,而与买入价相比,实际亏损超过3.8亿人民币。
种种迹象表明,曾经头也不回离开中国的张松桥,似乎又在谋划重返国内房产市场。
有意思的是,此时的张松桥和许家印这对好友在同一市场的动作几乎相反:一个卷土重来再次发力,一个力不从心开始大举撤退。
生意场上没有永远的常胜将军,有的只是审时度势的聪明人。
从内地套现转到海外投资,步伐从香港追到英国,现在又悄无声息潜回国内。
57岁的张松桥肯定记得住自己当年那句话:“一个成功的商人,不是社会来适应你,而是你去适应社会。”
但面对这场新开的牌局,张松桥能不能打好,这仍然是一个问题。
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