APP访问

下载APP

关闭

许家印背后的“重庆首富” 手段更大胆凶悍!

作者:
2021-11-17 10:19:17

虽说张松桥效法李嘉诚也来到英国一路“买买买”,可俩人的投资方向还是有很大的不同。

李嘉诚来英国大多数买下的是电力、天然气等能源类项目,以及码头等交通项目;而张松桥几乎都是抄底一些商业性较强的写字楼和地产项目,其手笔之大连英国人都咋舌。

拿利德贺大楼来说,这栋位于伦敦金融城内的大楼于2013年竣工,租金高达4.02亿英镑/年,是整个伦敦租金最高的大楼。

2017年5月,中渝置地以11.35亿英镑(约合人民币101亿)现金买下利德贺大楼全部股权,还顺手接纳了一笔1270万英镑的负债交易。

这笔交易不仅刷新了单一资产收购最高纪录,更成为中国企业在英国房地产行业最大的收购案之一。

就在英国“买买买”的同年,张松桥还耗资40多亿港元买下尖沙咀彩星中心、中环世纪广场两栋商业大厦。

2018年,他旗下的中渝置地又通过持股完成了对香港九龙湾傲腾广场的收购。

一年之后,中渝置地又发布公告称,投资1.8亿英镑参与伦敦Whiteleys Centre(怀特利购物中心)改造及重建项目。

比照中渝置地那几年几乎颗粒无收的亏损状态,靠着做“洋包租公”的张松桥从海外房产租金已净赚2亿多人民币。而且手里的物业还不断增值,比买入时赚了近一倍。

从写字楼、住宅、再到商场、酒店,张松桥的投资覆盖了伦敦黄金地段几乎所有物业,成为英国知名的“中国地产大亨”。

不到十年时间,张松桥在香港、英国、澳洲等地耗资数百亿买下大量高端物业。而香港能排上号又能买的顶尖豪宅,也几乎都被他拿下。

2020年,56岁的张松桥以200亿身家名列《2020胡润全球房地产富豪榜》第93位。

但是,看得见的只是张松桥财富的冰山一角,他还有诸多没法算入的艺术藏品,更多的财富实在难以计算。

不过,能如此顺利抛售内地物业转战海外,张松桥还是要感谢许家印。

张松桥撤离内地时,大部分的地产和物业项目几乎都是由许家印的恒大集团接手。

这或许因为在“大D会”牌桌上,两人惺惺相惜。

对许家印这份“情谊”,张松桥也是投桃报李。

恒大在2016年打算100亿收购盛京银行时,张松桥作为股东坐镇其中,使得许家印顺利拿下盛京银行。

同年6月,张松桥追随恒大许家印的脚步,又斥资40亿港元买入万科H股,掺和进万科股权之争。等恒大退出万科股权后,张松桥紧随其后立即抛售手中的万科H股股权。

2019年,恒大提出开发汽车项目,张松桥又亲自来到瑞典恒大NEVS总部,为许老板站台。

一对牌桌上的好友,彼此生意场上有来有往,正所谓“有钱齐齐搵,有难齐齐当”。

7

中渝置地抛售完内地产业之后,因为手中无粮,到2016年整体收入和盈利同比跌了80%以上,唯一的盈利全是靠持有的海外资产。

就在大家都认为张松桥从此将重心彻底转移到国外时,他又通过一系列增持举动重归人们的视野。