看看恒大的最新兑付方案,方式一共有三种,现金分期兑付、实物资产兑付、冲抵购房尾款兑付,投资者可从三种方案中选择其中一种兑付,或者组合任意两种及三种方案兑付。而选择现金,要27个月才能拿回来本息。
之所以分期兑付,是因为资金链断裂,没有可动用的资金;用住宅、商铺等抵债,没有后续资金的投入,拿到手的是烂尾,也毫无价值。客户和投资者只能在最不坏的选项中选一个,聊胜于无,限于止损。
因为恒大现在无法从金融机构贷款,只能靠卖房子、物业、土地回收现金,但恒大专业团队都卖不出去的东西,普通老百姓又怎能轻易卖出去呢。何况,恒大的许多物业、土地都被银行抵押,也不能买卖。许家印自己就说,我们的很多土地储备不能卖。
数据也支撑这个看法。9月14日,恒大向港交所提交了一份公告,证实了该公司在过去三个月的房屋销售业绩持续恶化,6月销售额七百多亿人民币,7月437亿,到了8月就变成380亿,在直线下降。想必人们因为恒大的债务危机,对恒大出售的物业也是越来越没信心。
如果恒大债务危机持续发酵,最终结果会如何,恒大会破产重组吗?
按恒大自己的说法,如果公司资金问题得不到缓解,采取的拯救措施也行不通的话,那么公司的业务、财务、运用和前景,将面临“重大不利影响”。这没准就是恒大一直不愿承认的“破产重组”。
如果恒大“破产重组”,按债权人优先偿还排序,最后可能才轮到那些普通的所谓投资理财客户。而到那时,恒大的资产可能早就被排在前面的债权人分光了。
三、许家印和恒大会涉嫌犯罪吗?
现在有一个问题,如果众多恒大理财客户无法拿回自己的投资,恒大和许家印应该承担什么样的责任,会涉嫌犯罪吗?