在正常情况下,有人付不起房租,有人还不起贷款只能影响到他个人,受损波及范围非常狭窄,几乎不会对周边人和社会造成任何破坏性影响。
可是假设我们把这些贷款不断循环做成“债券资产”,然后通过金融市场、二级市场、理财市场去不断放大的话,那么最终就会把银行、投资机构、股民、老百姓存款全部套进去。
一个人的违约和暴雷,就有可能发酵成为席卷整个社会的超级洪灾,每个人都逃无可逃。
蚂蚁被踩了急刹车,但是蛋壳却暴了雷。金融洪水所到之处,寸草不生。小小的一个租房市场,多简单的事,怎么会暴雷呢?
按理说租客给了钱,房东就应该收到租金,这么点生意怎么会出现房东要赶人走,说自己没收到钱的怪事呢?怪就怪在金融中介。
金融中介公司一年一年地从银行套取“房租贷”,然后按月一月一月地支付给房东,租客一月一月地偿还“房租贷”。
于是,所有的风险都维系在了金融中介身上,蛋壳的本质就是一个没有牌照的金融中介机构伪装成的租房公司。
蛋壳赚足了钱,通过咨询费和装修差价等方式大量内部交易把钱转走,留下房东和租客在风中凌乱。
但是这其中最大的问题在于,国际上对这种金融管理的确是散漫了,几乎没有什么管理措施,等于放任金融洪水泛滥成灾,但那是西方国家啊!
西方一直就是这样的,他们面对大洪水的时候也只有哭喊、祈祷和逃跑。可我们中国能这样吗?
我们是一个战天斗地、补天治水、移山填海的民族,我们怎么能把西方的无能和短板当成“国际惯例”来随便接轨呢?西方已经吸毒合法化,难道我们也要“接轨”吗?
其实金融这玩意不难管,但眼下缺的是我们没有去建立全面“自主金融系统”的意识,更没有这方面的准备。
就拿蛋壳来说,这里面最尼玛离谱的就是蛋壳从银行套出来一整年的钱居然不是给房东的,而是打给自己账户的。
银行是傻还是坏?——对这种中介机构的监管其实特别好管,那就是要么规定银行的贷款直接打给房东,要么银行房租贷只能一月一月支付给蛋壳,蛋壳再按月支付出去,这样就不会有太大的风险和问题。
即便出现个别案例,也是整体可控可协调的,蛋壳只需要赚取合理的信息以及金融中介服务费就足够发财了。但是,在滔天的金融洪水面前,人性贪婪的口子一旦打开就如江河决堤不可收拾。