在房地产高度依赖的典型城市中，同样少不了海南城市的身影。比如三亚去年是44.2%，力压昆明、南宁、贵阳，高居全国第一，海口也有28.8%。
房地产依赖度过高，迷恋炒地皮挣快钱，一方面容易催生楼市泡沫，另一方面对地方的经济和产业，都会造成巨大的伤害，这是承接国家战略的绝对大忌。
不过，从近两年大刀阔斧的去房产化调整来看，海南的确是在吸取教训，它的经济面貌和产业结构，也有了较大的改观。
事实上，2018年海南自贸区落地时，就在各路资本摩拳擦掌，试图杀入房地产行业时，海南推出了史上最严的全域限购，给楼市泼了一盆凉水。
此后，海南的调控不断升级。今年3月，受黑天鹅事件影响，多地推出房地产行业的激励政策，海南却上演反向操作，加强限购，更率先取消预售，推行商品住房现房销售制度。
得益于不惜GDP降速代价的去房产化，海南的房地产依赖度大大减轻，2019年其房地产开发投资额较2018年下降了22.1%，房地产开发投资和GDP的比重也下降了10.3%。
回过头来看，海南的这番调整，正是为承接国家重大战略做准备。对比前两次历史机遇期中海南的表现，这一次，海南的确是“变天了”。
当下而论，判断自贸港加持下的海南，到底能发展到怎样的高度，可能为时尚早，但不管怎么说，这个决心做出改变的地区，依旧值得想象。
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