潘石屹每“跑”一次，SOHO中国（0410.HK）的股价就能暴涨一次。
如果“跑不了”呢？那就崩。
前几天市场疯传，黑石对SOHO的收购谈判陷入了停滞。5月4日，SOHO中国尾盘暴跌25.68%，总市值只剩下了142.99亿港元。
一个月前，这个私有化议案被爆出的时候，SOHO中国暴涨37.58%。
当时传出的方案是，美国黑石集团（BlackStone）以6港元/股的价格私有化SOHO中国，交易价值40亿美元，如果再加上承接的320亿人民币的债务，那么这笔收购将花费600亿人民币左右。
而作为大股东的潘石屹和张欣，可以说是在这场交易完成后迅速抽身，1倍的溢价，算是潘石屹敲了黑石的“竹杠”，但从每股资产净值来讲，黑石算是趁火打劫。
说起来，潘石屹和黑石还是有些渊源的。
2018年3月8日，在SOHO工作了22年的阎岩辞职了，她算是潘石屹创业团队中的“老人”了，从1996年开始就跟着潘石屹打拼，管过运营，管过财务，最后直至公司总裁。
1个月后，阎岩进入黑石的亚洲房地产部，出任董事总经理。“黑石从潘石屹身边抢走了阎岩”，但在阎岩加入到黑石后，潘石屹与黑石的互动就多了起来。
2019年10月30日，有消息称，黑石领头的买方团出价80亿美元，有意收购SOHO中国位于中国内地的部分办公楼，当天就刺激了SOHO中国大涨17.9%。
从卖楼到卖公司，黑石还真就成了“潘石屹跑了”的助推器了。
黑石在房地产领域操作的拿手好戏是“整体收购、分拆出售”，不过现在疫情当前，卖住宅都不好过了，更别提已经创下10年空置率新低的商业地产了，那么高的溢价，再好的关系，也确实是需要考虑考虑。
算起来，潘石屹真的是一个“平平无奇的卖楼天才”。
他的发迹，靠的是上世纪90年代初的海南房地产暴涨的红利，在他进入海南淘金的时候，海南的房价从1000多蹿升到7500元，“万通六君子”靠着“炒楼花”赚到了第一桶金。
那个疯狂的时代，“头啖汤”是属于勇敢者的，但能够在得利后保持清醒并迅速抽身，还是很值得炫耀的一件事。
在潘石屹的故事里，他是靠着天生谨慎的个性以及“5斤橘子和两条555香烟”的代价，查阅了海口规划局的账本后，感觉大家都玩疯了，回公司就提出了“要撤”。
精准逃顶，不是谁都能做到，潘石屹在那场大泡沫中，“全身而退”。
西陆网 版权所有 京ICP证090856号 京网文 【2013】 0535-162号
京公网安备 11010102000002号
西陆魂1：528576088 （已满） 西陆魂3：220873529（请加）
广典科技 客户服务热线：84479097
互联网违法和不良信息举报电话：84479097
举报邮箱：jiankong#chinadim.com
Copyright © 1999-2018 Xilu.com All rights reserved.
