有些三四线城市这两年房价确实涨幅很大，那是有棚改支撑。所谓的棚改就是政府把老旧小区房子拆了重新盖楼，这实际就是人为制造购房需求。但是棚改是没有持续性的，现在宏观政策已经开始转向——
棚改变成老旧小区改造，意思就是旧房子现在都不拆了，而是“改造”！比如加装电梯，完善水电气网络等等基础设施。
棚改一停，很多三四线城市房地产市场就得凉！
那么，为什么又提出“全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展”？
因为管理层不希望看到房价大涨，也不希望看到房价大跌，大跌会影响金融系统的稳定性，会影响地方财政收入——但这个也要分地区与城市。
一线与中心城市房价能稳住——这是有市场需求支撑的，三线以及以下城市就只能自求多福了——特别是过去一两年房价涨幅较大的城市，因为严重透支了当地的购买力，就算是行政干预地产商不要大规模降价，但地产商是有现金流压力的，农民工要发工资难道政府买单？最后地方政府与地产商的博弈结果就是房价该咋降就咋降。
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