三四线城市的房地产行情主要靠的是棚改的货币化安置，要知道，十年间全国棚改累计开工3896万套，帮助1亿人“出棚进楼”。
上个月媒体曝出货币化安置的“金主”政策性银行——国开行总行要收回各地分行的棚改融资审批权限，将控制货币化安置比例。消息曝出市场震动太大，国开行又出来澄清安抚市场，但是棚改逐步收缩货币化安置、棚改贷款大幅度下滑的趋势是不会变的。
也就是三四线城市房地产火爆行情的最后推动力即将熄火。8月，央行武汉分行行长表示：棚改货币化应适时考虑退出。
6月，不动产登记平台已实现全国联网，不动产全国登记体系开始全面运行，这意味着房地产税推出的物质基础已经完备。7月，统计局官方表态将加快房地产税的推出，这是官方首次就加快房地产税做出的首次表态。
房地产老大万科在最近一次的股东大会上表示，万科将在今后逐步退出房地产市场！各大地产商则是加快资金周转，尽快回笼资金。包括香港楼市在内，先知先觉者在风声鹤唳的楼市环境下已经开始撤退了。
