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这个亚洲发达国家,房价真的崩了,至暗时刻

作者:
2023-05-25 10:45:12

在韩国,家庭财富与房地产可谓深度捆绑,超过70%的财富都集中在房子上。

据韩国央行和统计厅发布的数据2021年韩国每户家庭的平均净资产为5.45亿韩元(约合人民币281万元),其中住房和不动产占比高达75.3%。

财富集中在房子身上,债务自然也以房地产贷款为主,房价暴涨,迅速推高了韩国全体国民的债务水平。

根据国际金融研究所(IIF)发布的报告,韩国2022年家庭债务占GDP的比重高达104.3%,位居亚洲国家之首。

与之对比,发达国家平均居民杠杆率为75%,而发展中经济体普遍低于50%。

居民杠杆率居高不下,不仅严重挤压了消费空间,而且限制了继续加杠杆的可能。

更关键的是,家庭财富都集中在房子上,而债务也都与房地产息息相关,一旦房价出现大幅波动,将会引发巨大的债务风险。

韩国,是全球最卷的国家之一。

位于首尔的《朝鲜日报》曾分析称,就业、房子和教育是韩国年轻人的三大压力来源,也是让他们远离约会、婚姻与生育的“幕后推手”。

在网上,有人总结了典型韩国人的一生:

从幼儿园开始,一路上着各种补习班,通过地域竞争模式最终进入名校,毕业后去争夺各大财团提供的为数不多的高收入岗位,承受着连年上涨的房价,面对不足的养老金,直到65岁仍旧“退而难休”,不得不继续工作补贴家用。

然而,卷到极致,就是卷无可卷。

早在30年前,日本人就率先示范了“躺平社会”,经济陷入“失落的30年”而难以重振。

如今,韩国房价和人口的反噬也已开始,会不会成为下一个“躺平式”国家?

(责编:李雨)