正因如此，日本二手房和二手车一样，保值率并不高。日本人自然不会去炒房，也不会觉得房子是什么财富增值的手段。
同时，还有个不容忽视的因素，日本不仅老龄化现象严重，人口基数不断减少也几乎成为每届政府最头疼的问题。
日本社会买房的基本都是成年人，可2021年，日本达到20岁的“新成人”仅有120万，已连续12年低于日本总人口的1%。
成年人数减少，出生率就更别提了。
2021年日本总务省公布的新出生人口约为81.2万，是自1899年有统计以来的最低值。
不难看出，在如此人口倒悬的情况下，日本人对新房的急迫性也就更低了。
经过两次房地产崩盘，日本人也更加真切地认识到：
房是用来住的，不是用来炒的。
（责编：李雨）
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