土地价格高，代表着经济繁荣了。
但是日本整个工业基础实际是靠石油产业维系，对石油价格十分敏感。
1975年，中东石油危机波及了日本，造成国内工业品成本和价格急速上涨，眼瞅着就要恶性通胀。
日本政府吓得立刻捂紧“钱袋子”，国内房地产价格应声而跌。全国跌了4.4%，六大城市跌了8.1%，出现了日本第一次房地产危机。
不过，这次危机实际对日本房地产的影响并不大。
这是由于战后那股“婴儿潮”变成了买房主力，购房成为刚需。
当时日本20岁到49岁需要买房的适龄人口多达5200多万，加上城市化率也才70%，有大量人口急需住房，市场房源总体供不应求。
最关键的是，日本人那时的普遍心态是自己掏钱买房，很少去银行贷款，金融上暴雷的风险并不大。
说到底，是巨额的美日贸易逆差使日本积累了大量财富。
几十年时间，日本的家电、半导体、钢铁、汽车成批地融入美国，钱被日本人赚走了，美国的财政赤字进一步扩大。
1985年9月，实在熬不住的美国召集德国、法国、英国和日本在纽约广场饭店开了个会，这就是著名的“广场会议”。
这次会议，造成了两个结果。
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