对日本稍有了解的中国人可能会觉得奇怪，实际上日本房子的投资收益率不低，还是永久产权。
可是，日本人现在基本就是不炒房。
其实，日本人也炒过房，而且十分疯狂，才有了历史上的两次房地产危机。
二战后，日本经济崛起的故事很多人都知道了，简单说就是靠美国帮助和发战争财，经济回到了正轨。
随后，通过贸易出口和技术不断升级，日本制造开始在国际贸易舞台大放异彩，平均每年GDP增速高达9%，一度超过德国，成为新的工业大国以及世界第二大经济体。
日本步入工业国后，带动了地价飞升。
借助1960年“国民收入倍增计划”的实施，不仅城市人变得有钱了，连卖掉土地进城的农民兜里也揣满了钱，住宅用地价格随即水涨船高。
1972年，日本政府提出“列岛改造论”，大搞基建和产业转移，进一步提升了地价的上涨幅度。
地价利好的背景下，自然少不了无孔不入的资本。无论多偏远的土地，纷纷闭着眼地买。
从1955年到1974年，日本全国城市地价指数上涨了28倍，东京、大阪、名古屋等六大城市更是上涨了34倍。
日本政府也对此喜闻乐见，由于日本是土地私有制，所以房地产交易实际是土地交易。
西陆网 版权所有 京ICP证090856号 京网文 【2013】 0535-162号
京公网安备 11010102000002号
西陆魂1：528576088 （已满） 西陆魂3：220873529（请加）
广典科技 客户服务热线：84479097
互联网违法和不良信息举报电话：84479097
举报邮箱：jiankong#chinadim.com
Copyright © 1999-2018 Xilu.com All rights reserved.
