什么样的房子，不算普通自住房？
比如别墅，或者面积超过144平方米豪宅，就不算普通住宅。
至于首套房，大家都清楚，就是只有刚需和改善性住房，才能降低贷款利率。
炒房，则坚决不行！
3、首套房利率下限的调低，显然给了各个地方刺激住房需求，更大的空间。
虽然通知明确，首套房贷款利率下限是4.4%，二套房是5.2%，这是全国统一的贷款利率下限，暂时是不能突破的。
但在制度划定的圈圈里，调控的大权仍然在地方政府的手中，一些亟须刺激楼市的地方，可能直接一降到底，降到LPR-20bps。
既然上面已经开了口子，为了促使楼市回暖，相信很多地方政府，都会把这一政策用足用到位！
大风起兮云飞扬！
最近，这么多地方如此密集放松楼市，现在央行也出台了救市政策，前段时间已经有了端倪。
特别是4月29日的重要会议，更是传递出明确的调整信号：
要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展
有人或许会问，这个政策，对咱们老百姓，有何影响？
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