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楼市最困难的时期彻底翻篇,一场大变局开启了

作者:
2022-04-19 09:11:24

3月企业中长贷新增达1.34万亿元,远超预期的7000亿元,高基数基础上仍同比多增148亿元,考虑到其中所包含的房地产开发贷弹性远大于基建融资,市场估测3月房地产开发融资应已经明显改善至2020年增速。从以上数据可以看出,一季度各项金融数据不断向好,宏观层面的货币宽松清晰可辨。

更早时候,国务院总理李克强4月6日主持召开国务院常务会议上就曾经部署适时运用货币政策工具,更加有效支持实体经济发展。此次会议中最受金融市场关注的,莫过于会议提出要“适时灵活运用多种货币政策工具”、“加大稳健的货币政策实施力度”,当时市场就已经解读为4月新一轮降准或降息有望实施,甚至不排除降准降息双双落地的可能。

此次国常会的要点涉及6大方面,保就业和保物价首当其冲,此外还涉及稳定市场预期、特困行业暂缓缴纳养老保险费。值得注意的是6大方面中3个方面与金融相关。与金融相关的占据了半壁江山,可见高层认为金融问题是解决目前经济问题的重要手段。一是加大稳健的货币政策实施力度,保持流动性合理充裕。增加支农支小再贷款,用市场化法治化办法促进金融机构向实体经济合理让利。

二是研究采取金融支持消费和有效投资的举措,提升对新市民的金融服务水平,优化保障性住房金融服务,保障重点项目建设融资,推动制造业中长期贷款较快增长。三是设立科技创新和普惠养老两项专项再贷款,人民银行对贷款本金分别提供再贷款支持。

做好用政府专项债补充中小银行资本等工作,增强银行信贷能力。“要适时灵活运用多种货币政策工具” 作为新表述释放重要政策信号。就意味着,4月降准降息的概率进一步加大。