自1978年我国改革开放以来，住房制度也在不断改革，尤其是我国在1998年切断福利分房之后，住房销售时，我国的住宅是以建筑面积计量的，原来我们的房屋所有权证、现在的不动产权证里面标住的住宅面积也都是建筑面积。目前不仅商品房标注的是建筑面积，保障房、公租房也都是标注建筑面积。只有房改前，我们使用的是使用面积，现在的老公房沿用的仍然是使用面积。
其实，房屋的面积有三种计量口径，一种是建筑面积，一种是使用面积，还有一种是居住面积。三者的关系中，建筑面积最大，建筑面积包含了公摊面积；使用面积居中，居住面积最小。以原来6层以下的老公房为例，三者的换算关系为：1建筑面积=1.33使用面积=2居住面积。
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