综合判断，在利率方面，政策利率（主要是MLF利率）预计会保持相对稳定；央行应当主要引导两类利率下调：企业贷款平均利率、房贷利率。
央行行长易纲12月28日在接受新华社采访中就讲了：今年企业贷款平均利率已经在5%以下，为统计以来新低。下一步人民银行将完善市场化利率形成和传导机制，发挥贷款市场报价利率改革效能，推动企业综合融资成本稳中有降。
这跟中央经济工作会议提出的“保主体”的大目标是一致的：降低企业贷款的成本，就是“保主体”，也就是在“保就业”。
明年，央行预计还会继续降准。通过降准的方式来降低银行的资金成本（今年下半年的两次降准可以为银行每年降低资金成本约280亿元），然后在不调整MLF利率的情况下，下调LPR利率（就像12月份这次一样），进而传导至企业贷款利率的下行。
至于房贷利率，更是典型的直接受到楼市调控的直接影响，某位圈内人士的原话是：真实的房贷利率是可以通过窗口指导来调节。
从去年年底开始，房贷利率开始上升，但到了今年的11月，首次开始了环比明显下降。
这从侧面印证了央行对于楼市政策确实有所转变。
对于2022年的楼市，中央的意见是“更好满足购房者的合理住房需求”.
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